Новости рынка недвижимости Йошкар-Олы и Республики Марий Эл

В фокусе Россия 14 ноября 2014

Апартаменты поставили на место

Накануне столичные власти запретили строительство апартаментов в качестве отдельных капитальных объектов, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики. В нем отмечается, что данный документ подкреплён постановлением правительства Москвы №660-ПП, объясняющим формулировки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства в столице.

В фокусе Россия 12 ноября 2014

В Москве состоялся VI «Диалог с инвестором»

12 ноября состоялось одно из ключевых мероприятий на рынке недвижимости – шестой по счету «Диалог с инвестором», организованный Москомстройинвестом при участии компании Ernst & Young, портала Arendator.ru, газеты «Ведомости» и ассоциации REPA.

В фокусе Россия 10 ноября 2014

Дискаунтеры ловят волну кризиса

Компания «Биг Бокс», которая развивает одноименную сеть гипермаркетов в Петербурге, уже запланировала создание другой сети схожего формата. Ритейлер намерен инвестировать 20 млрд рублей в строительство гипермаркетов под брендом «Оптоклуб «Ряды» в различных регионах РФ. Открытие первого объекта сети запланировано на первый квартал 2015 года. При этом в условиях сокращения доходов населения дискаутеры становятся всё более востребованными на рынке.

В фокусе Россия 7 ноября 2014

Ритейл-парк с третьей попытки

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы согласовала проект планировки территории рядом с деревней Мешково в Ленинском районе, сообщается на официальном сайте Москомстройинвеста. Исходя из параметров проекта, в рамках земельного участка общей площадью в 112,5 га, расположенного на Киевском шоссе вблизи аэропорта «Внуково», застройщик получит право возвести многофункциональный административно-торговый комплекс на 300 000 кв. м.

В фокусе Россия 5 ноября 2014

«Транснефть» на пути к «Эволюции»

Компания «Транснефть» определилась с выбором новой штаб-квартиры для своих структур. Корпорация намерена приобрести небоскрёб Evolution Tower в «Москва-сити». На данный момент сделка по покупке объекта ещё не завершена, но это может произойти в ближайшее время. Ранее «Транснефть» активно занималась поиском подходящего здания в Москве для консолидации своих подразделений в рамках единого делового пространства.

В фокусе Россия 31 октября 2014

Упущенное лидерство

Самая высокая на текущий момент офисная башня Санкт-Петербурга, расположенная на площади Конституции – «Лидер Тауэр» остаётся невостребованной среди потенциальных арендаторов. Несмотря на амбициозность проекта, ожидания инвестора она пока не оправдывает. Недавно класс объекта пришлось снизить с А на B, что связано с объективными причинами.

В фокусе Россия 29 октября 2014

«Q-парк» в Казани пал жертвой оптимизма прошлых лет

Ирландский государственный банк Irish Bank Resolution Corporation вместе с российской инвесткомпанией А1, входящей в состав «Альфа-Групп» выставили на открытый аукцион крупный логистический центр «Q-парк» в Казани. Стартовая цена актива назначена на уровне 2,575 млрд рублей, а шаг аукциона составит почти 129 млн руб. При этом данный объект строился во времена всеобщего оптимизма на складском рынке, когда на многие риски закрывались глаза.

В фокусе Россия 27 октября 2014

МИЦ разбавит жильё офисами

Группа компаний МИЦ намерена начать смешанную застройку территории бывшего деревообрабатывающего комбината в Печатниках на юго-востоке Москвы. Текущий собственник актива — Агентство страхования вкладов — получил данный участок площадью 15 га после процедуры санации банка «Союз» Олега Дерипаски.

В фокусе Россия 24 октября 2014

«Европолис» завершает сезон торговых открытий

23 Октября в Санкт-Петербурге на Полюстровском проспекте 84А открылся ТРК «Европолис». Девелопер проекта – Fort Group – привлёк для строительства объекта у Северо-Западного Сбербанка кредит на 4.3 млрд рублей сроком на 10 лет. Оставшиеся 1,7 млрд рублей, вложенных в возведение ТРК, также предоставил Сбербанк. Максим Левченко, управляющий партнер Fort Group планирует, что ТРЦ будет посещать порядка 50 тысяч посетителей в день.

В фокусе Россия 22 октября 2014

«Монпансье» подсластил рынок торговой недвижимости в Петербурге

21 октября в Санкт-Петербурге состоялось официальное открытие торгово-развлекательного центра «Монпансье». Девелопером объекта является компания СУ-1, входящая в ГК «СП Фоника». Новый ТЦ открылся в районе, где ранее торговое строительство в последние годы велось крайне активно. Однако в следующем году, по прогнозам экспертов город повсеместно столкнется со снижением объема ввода новых ТЦ.

В фокусе Россия 20 октября 2014

«Флэт и Ко» в тени «Москва-Сити»

Власти Москвы одобрили проект застройки территории автокомбината N1 рядом с Киевским вокзалом. Девелоперская компания «Флэт и Ко» намерена возвести на данном участке многофункциональный комплекс площадью порядка 90 тыс. кв. м. Большая часть площадей нового МФК будет отведена под офисное пространство. При этом локация будущего строительства находится в районе с одним из самых высоких уровней конкуренции в данном сегменте рынка во всём городе.

В фокусе Россия 17 октября 2014

Однажды «Петрович» поехал в Москву

Один из крупнейших Петербургских DIY-ритейлеров ООО «Строительный торговый дом «Петрович» намерен инвестировать 4 млрд рублей в открытие 5 своих магазинов в Москве. Программа входа на столичный рынок рассчитана на 4-5 лет. Помимо этого «Петрович» будет тратить по 1 млрд рублей в год на реконструкцию торговых баз в Петербурге, а также релокацию большинства объектов. Несмотря на нестабильность в экономике, сеть планирует весомо увеличить обороты.

В фокусе Россия 15 октября 2014

«Ситидел» заинтересовал инвесторов

Инвестфонд Eastern Property Holdings (EPH) ведет переговоры о приобретении бизнес-центра «Ситидел», расположенного в центре Москвы. Однако консультации по данному вопросу, судя по всему, находятся на ранней стадии и ни о каких конкретных решениях не сообщается. При этом «Ситидел» является лишь одним объектом из целого ряда потенциально интересных EPH бизнес-центров.

В фокусе Россия 13 октября 2014

Бородинские торги

Российский аукционный дом (РАД) на прошедшей неделе выставил на продажу гостинично-деловой комплекс «Бородино», находящийся на Русаковской улице. Об этом сообщается на официальном сайте организации. На текущий момент собственником объекта является Компания ОАО «Мона». Сейчас данная структура проходит процедуру банкротства.

В фокусе Россия 10 октября 2014

«Экспофорум» с амбициями

В среду в Петербурге состоялось официальное открытие нового КВЦ «Экспофорум», который стал третьим по размеру выставочным центром в России. Профессиональный стаж объекта начался с приёма IV Петербургского международного газового форума. Однако ко времени открытия крупная реконструкция Петербургского шоссе, которая должна помочь обеспечить удобный подъезд от трассы к объекту, ещё не завершена.

В фокусе Россия 8 октября 2014

Новая глава для «Домов-книжек»

Столичные власти подтвердили свои намерения о продаже двух высотных строений на новом Арбате, которые также известны под названием «дома-книжки». Об этом в рамках круглого стола, проведённого на выставке недвижимости и инвестиций «Экспо Реал 2014» во вторник сообщила первый заместитель главы департамента городского имущества Москвы Екатерина Соловьёва. Власти отмечают, что конкурс планируется объявить не позднее октября-ноября текущего года.

В фокусе Россия 6 октября 2014

Петербург разделит с бизнесом заботы о промзонах

Власти Санкт-Петербурга разрабатывают новую схему государственно-частного партнерства в сфере инженерной подготовки реновации городских промзон. Сейчас объём финансирования из регионального бюджета для решения данного вопроса чиновники считают недостаточным. Для редевелопмента шестидесяти городских промзон сегодня, по мнению властей, требуется более 100 млрд рублей.

В фокусе Россия 3 октября 2014

Бесхозная набережная напротив Кремля

Столичные власти вновь предпринимают попытку продать земельный участок площадью в 3 га на Софийской набережной. Заявленная стоимость лота составляет 9 млрд рублей. Однако чиновники смягчают условия сделки и готовы предоставить потенциальным приобретателям участка льготные условия. В частности покупателю могут предложить рассрочку платежа на год и более длительные сроки застройки площадки.

В фокусе Россия 1 октября 2014

Красные цены «У Красного моста»

В ближайшее время на углу набережной реки Мойки и Гороховой улицы планируется открытие торговой галереи «Au Pont Rouge». Новый премиальный универмаг модных товаров будет совмещать в себе классическую торговлю в историческом особняке с форматом онлайн–ритейла на территории всей страны. Универмаг войдёт в состав МФК «У Красного моста», суммарная площадь которого достигает 39 тыс. кв.м.

В фокусе Россия 29 сентября 2014

Новая «одежда» старых рынков

На минувших выходных состоялось открытие многофункционального торгово-выставочного комплекса «Синдика». Размер инвестиций в работы по возведению первой очереди проекта составили более 5 млрд рублей. При этом известно, что холдинговая компания «Синдика» была в числе первых участников рынка коммерческой недвижимости, которые начали заниматься переформатированием и благоустройством старых розничных рынков.

В фокусе Россия 26 сентября 2014

«Наполеоновские» планы петербургского метрополитена

На текущей неделе власти Санкт-Петербурга объявили более десяти конкурсов на инженерные изыскания, исходя из которых, будет начата проектировка и последующее сооружение новых станций метрополитена. По заказу комитета по развитию транспортной инфраструктуры, подрядчикам отведут работы Кольцевой, Калининско-Красносельской, продолжении четвертой и пятой веток. Всего в городе запланировано строительство 22 новых станций подземки.

В фокусе Россия 24 сентября 2014

Группа БИН вдохнёт вторую жизнь в один из крупнейших долгостроев Москвы

Группа БИН, управляемая семьёй Гуцериевых, приобрела за 5 млрд рублей недостроенный гостинично-офисный комплекс поблизости от стадиона «Олимпийский» в Москве. Работы по сооружению этого долгостроя восемь лет назад запустили структуры, связанные с бывшим президентом Банка Москвы Андреем Бородиным. Выкупленный объект возводило ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент».

В фокусе Россия 22 сентября 2014

От метро к небоскрёбам

«Мосинжпроект», которая на 100% принадлежит городу Москва, планирует построить на одном из участков «Москва-сити» многофункциональный комплекс суммарной площадью 150 000 кв. м. Предварительно известно, что участок под строительство площадью 1,5 га расположен между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом. Проект будет возводиться перед сооружаемой башней компании «Гранд-титул» Года Нисанова и Зараха Илиева.

В фокусе Россия 19 сентября 2014

SRV поддержал веру в кредиты

Между собственниками ТРЦ «Охта Молл» и Северо-Западным банком ОАО «Сбербанк России» состоялось подписание договора о предоставлении кредита на строительство крупного торгово-развлекательного комплекса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, сообщает пресс-служба банка. Размер выделенной линии финансирования на развитие проекта составил 112,9 млн евро.

В фокусе Россия 17 сентября 2014

Инвестиционное соло швейцарского фонда

Инвестиционный фонд Eastern Property Holdings (EPH), который управляется швейцарской Valartis Group, намерен выпустить бонды на сумму 130 млн долларов. Ориентировочная ставка бумаг составит 5,5%, а срок их действия назначен до 2023 года. Привлеченные финансы планируется направить на приобретение московских бизнес-центров класса А.

В фокусе Россия 15 сентября 2014

«Лукойл» меняет набережные

На минувшей неделе петербургское подразделение нефтяной компании «Лукойл» открыло свой новый офисный центр, в который вскоре переедет штаб-квартира «Лукойл-Северо-Западнефтепродукт», а также и другие работающие в Петербурге структуры нефтяного гиганта. Суммарная площадь бизнес-центра на Аптекарской набережной, 8, составляет 24 500 кв. м, Размер инвестиций в проект составил 2 млрд рублей.

В фокусе Россия 12 сентября 2014

«Азбука Вкуса» запустит собственное производство

Московская ритейл-сеть премиум формата «Азбука Вкуса» планирует в начале 2015 года открыть в Пушкине собственное производство выпечки, салатов и готовых блюд для поставок в магазины своей сети в Петербурге и Ленобласти под брендом «Уже готово». Ранее компания приобрела в собственность порядка 5 тыс. кв. м площадей бывшего пивоваренного завода «Тинькофф», чтобы наладить там производство собственных товаров.

В фокусе Россия 10 сентября 2014

Российские хостелы научат дисциплине

Работа хостелов в России будет регулироваться, исходя из единых правил, требований и стандартов. Общий регламент функционирования данного гостиничного формата был одобрен техническим комитетом по стандартизации, заседание которого состоялось в Министерстве культуры РФ. Чиновники говорят о том, что необходимость чёткого определения рамок данного малобюджетного сегмента гостиничного рынка назрела уже давно.

В фокусе Россия 8 сентября 2014

Платные парковки с оглядкой на Москву

Вслед за уже широко развёрнутой сетью платных парковок в Москве, подобные зоны появятся и в Петербурге. Уже 10 сентября на Караванной улице и части Итальянской улицы начнут функционировать первые прототипы платных парковок, правда, пока в тестовом режиме. На отведённой территории уже нанесена разметка и установлены паркоматы. На данной демонстрационной площадке автомобилисты смогут протестировать все этапы сдачи машины на стоянку, но без оплаты.

В фокусе Россия 5 сентября 2014

Парламентское кочевье

На текущей неделе вновь активно стал обсуждаться процесс переезда Госдумы и Совета Федерации в новый Парламентский центр. Исходя из заявления Владимира Ресина, который возглавляет профильную думскую комиссию, парламентарии должны переехать на территорию Нижних Мневников на западе столицы. По сообщению пресс-секретаря Ресина, сейчас комиссия готова перейти к следующему этапу: обсудить технические детали и адаптировать план под новую локацию.

В фокусе Россия 3 сентября 2014

Владелец банкротящегося JFC продаёт последний девелоперский актив

Зарегистрированный на карибском о. Кюрасао офшор VK Family Private Foundation намерен реализовать в рамках открытых торгов 100% акций ЗАО «Международный центр делового сотрудничества» (МЦДС). Об этом сообщается в объявлении, размещённом в газете «Деловой Петербург». Стартовая цена актива составит 784,7 млн руб., а шаг аукциона равен 5%. Заявки на участие в аукционе принимаются до 2 октября, а 6 октября, а планируется подвести итоги.

В фокусе Россия 1 сентября 2014

Goldman Sachs вновь повышает свою долю в О1 Properties

Один из крупнейших игроков международного финансового рынка, Goldman Sachs International, в два раза увеличил свою долю в инвестиционной компании O1 Properties Бориса Минца до значений в 12%. Данная операция является следствием сделки, объявленной ещё в начале мая. Исходя из её условий, через два года Goldman Sachs сможет продать активы O1 Group не дешевле, чем приобрёл.

В фокусе Россия 29 августа 2014

Инвесторы присматриваются к сельскохозяйственным строительным проектам

Проекту строительства масштабного инновационного центра сельскохозяйственной продукции компании «АГРОПОЛИС Северо-Запад» присвоен статус стратегического инвестиционного проекта. Этот факт гарантирует целостную поддержку инвестору со стороны властей Петербурга на всех стадиях реализации агроцентра стоимостью более 15 млрд рублей.

В фокусе Россия 27 августа 2014

Шире круг

На этой неделе стартовало строительство одного из самых масштабных инфраструктурных проектов современной России - в новой Москве началось сооружение первого участка ЦКАД протяжённостью 49,5 км из общих 525 км. Ещё весной текущего года «Автодор» после проведения конкурса назвал подрядчика проекта, которым стал «Стройгазконсалтинг». Ранее о покупке контрольного пакета компании у Зияда Манасира сообщал Руслан Байсаров.

В фокусе Россия 25 августа 2014

Hines разгоняет инвестиционный штиль

Компания Hines планирует вскоре приобрести два офисных здания в составе МФК «Метрополис». Сейчас американская компания активно ведёт переговоры с Capital Partners у которой и планирует выкупить указанные выше объекты. По данным газеты «Ведомости», за офисные корпуса уже внесен задаток.

В фокусе Россия 22 августа 2014

Конструкторская монополия Георгия Генса

Магазины Lego в России отныне сможет открывать только Inventive Retail Group, входящая в состав холдинга «Ланит» Георгия Генса. Компания заключила эксклюзивное соглашение на ведение сертифицированной розницы данной марки. Сеть Lego Inventive Retail Group будет обновлена под новый стандарт, похожий на магазины бренда в США. При этом другие торговцы продукцией Legо будут обязаны убрать логотип производителя конструкторов с фасадов магазинов.

В фокусе Россия 20 августа 2014

Дагестан включится в горнолыжную гонку регионов Кавказа

Группа «Сумма» Зиявудина Магомедова намерена инвестировать более 200 млн евро в создание горного люксового курорта Матлас в Дагестане. Данный проект курирует ОАО «Курорты Северного Кавказа», с ним и планирует вступить в партнерство «Сумма». Однако госкомпания пока уделяет всё своё внимание развитию схожих проектов в Карачаево-Черкесии, Кабардино-Балкарии и Чечне.

В фокусе Россия 18 августа 2014

Французы рискуют и инвестируют

Французский инвестиционный фонд МИГ начинает реализацию масштабного строительного проекта на Калужском шоссе в Москве. Компания намерена возвести за ТЦ «Мега Теплый Стан» бизнес-парк. На данный момент девелоперу уже выдана разрешительная документация на строительство первой очереди в 52 тыс. кв. м. При этом при благоприятной обстановке проект может быть расширен до 600 тысяч кв. м.

В фокусе Россия 15 августа 2014

Восточный фастфуд

В Москве появится новый оператор фастфуда с довольно непривычной концепцией. Сеть быстрого питания Ploveberry с кавказско-восточной кухней планируют запустить сооснователи ресторанов «Чайхона №1» - Алексей и Дмитрий Васильчуки.

В фокусе Россия 13 августа 2014

Амбициозная башня

В конце 2015 года в Петербурге планируется сдать в эксплуатацию МФК Fort Tower. Девелопером проекта выступила Fort Group, а подрядчиком Renaissance Construction. Объект будет представлять собой 21-этажную башню, площадь которой составит 46700 квадратных метров. Располагаться она будет на Московском проспекте, 141.

В фокусе Россия 11 августа 2014

Санкционный смотритель

Введенные санкции уже затронули ритейлеров, которым теперь придется искать новых поставщиков и замещать иностранные продукты отечественными аналогами. Появились также сомнения относительно дальнейшей судьбы строительного бизнеса. Одна из наиболее спорных тем – поставка стройматериалов из Европы.

В фокусе Россия 8 августа 2014

Понастроили тут! «Понаотмечайте» теперь!

Все мы с детства знаем, что легче всего что-нибудь сломать, и тяжелее - построить, поэтому профессия строителей была вечно предметом гордости. И в жарком августе мы с особой теплотой и благодарностью поздравляем всех работников строительной индустрии с их профессиональным днем!

В фокусе Россия 7 августа 2014

Европейская диета: российские ритейлеры ищут альтернативы продуктам из ЕС

Власти РФ запретили импорт продуктов питания из государств, которые ранее ввели пакеты санкций против нашей страны. Перечень товаров и стран, попадающих под ответные Российские санкции предварительно уже известен и будет уточнён сегодня. Альтернативными источниками поставок продовольствия могут стать страны Латинской Америки, а также страны Азии. Оба этих региона не присоединились к последовательной политике применения санкций по отношению к РФ.

В фокусе Россия 6 августа 2014

Московский Гостиный двор могуть продать и переформатировать

Торговый дом «Шатер», контролирующий 51% акций «Ильинского подворья», который является собственником площадей в здании Гостиного двора в Москве, может продать свою часть данного актива. При этом компания не планирует принимать участие в предстоящих 27 августа торгах по реализации доли города в «Ильинском подворье». В дальнейшем же исторический объект может сменить профиль своего коммерческого функционирования.

В фокусе Россия 4 августа 2014

«Эволюция» ценой в миллиард

«Транснефть» вскоре может приобрести у компании «Снегири Девелопмент» многофункциональную башню «Эволюция» в «Москва-Сити». Сделка по продаже объекта компании Александра Чигиринского может быть закрыта ещё до конца лета и стать рекордной на рынке офисной недвижимости России.

В фокусе Россия 1 августа 2014

«Метрополь» колонизирует территорию «Москвича»

Столичная Градостроительно-земельная комиссия согласовала проект освоения территории бывшего завода «Москвич» на Волгоградском проспекте. УК «Метрополь», входящее в состав ИФК «Метрополь», сможет возвести на территории 39 га порядка 798 000 кв. м недвижимости. На первом участке планируется построить 658 000 кв. м новых площадей. Из них 240 000 кв.м. займёт торгово-развлекательный комплекс, 328 000 кв. м. — жилье и 90 000 кв. м МФК.

В фокусе Россия 30 июля 2014

Кондитерскую фабрику Крупской займут клерки

Строение на Социалистической улице, 21, где раннее функционировала Кондитерская фабрика имени Крупской, полностью освободили от производства. Норвежские собственники предприятия планируют отдать земельный участок, на котором находится здание под офисную и жилую застройку. Однако пока что действующий генплан Петербурга предполагает только возможность строительства промышленных объектов на данной локации.

В фокусе Россия 28 июля 2014

Крым наполняют новым бизнесом

Территорию Крымского полуострова медленно но верно начинают осваивать новые форматы бизнеса. К примеру, вскоре, в конце июля, в Крыму планируется открыть IT-коворкинг, отмечается в сообщении пресс-службы проекта. «Здание IT «Слободы» общей площадью 500 кв.м. находится в Севастополе, на проспекте Героев Сталинграда 49А, в 10 минутах от городского пляжа. Стоимость аренды в проекте составляет около 5 тысяч рублей за 1 рабочее место.